【อ่านเพื่อพัฒนาความรู้】ความรู้ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่จำเป็นสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และソシャレン! วิธีสำรวจทรัพย์สินอย่างละเอียด

ท็อตตี้ที่อยากทำการเกษตรในบ้านไม้โบราณในอนาคต ขายรายได้จากอัตราดอกเบี้ยไปพร้อมกัน

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบ crowdfunding เปิดเผยทรัพย์สินที่ลงทุนนั้นไว้เรียบร้อยแล้ว และในแพลตฟอร์มการให้กู้แบบโซเชียลลิงดิงก็เช่นกัน สำนักงานคณะกรรมการธนาคารแห่งชาติ (FSA) แสดงความตั้งใจในการยกเลิกการไม่ระบุตัวตน (ดีมากเลย!)

เมื่อข้อมูลถูกเปิดเผย นักลงทุนจะตรวจสอบด้วยตัวเอง เช่น ทรัพย์สินที่ใช้เป็นหลักประกันCrowdfunding และ Social Lending ยิ่งจำเป็นต้องมีความรู้เรื่อง “อสังหาริมทรัพย์” มากขึ้นเรื่อยๆและดูเหมือนว่าผู้ลงทุนในโลกนี้ที่มีความรู้ด้านอสังหาฯ มีน้อยมาก

ตัวอย่างเช่น หากไปดูสถานที่ลงทุนของ crowdfunding แบบไม่ระบุรายละเอียดจริงๆ ก็อาจจะจบที่ “จะตรวจสอบอะไรยังไงดี… โอ้ นี่คืออาคารนี้… เอาไงดี…?”

ยิ่งไปกว่านั้น มูลค่าของทรัพย์สินก็ไม่น่าจะเข้าใจได้ถ้าไม่ใช่ผู้ตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ เชื่อว่าเป็นเรื่องที่เข้าใจยากสำหรับผู้ที่ไม่ถนัดด้านนี้เพราะฉะนั้นคนที่ทำเป็นชิน แต่จริงๆ ไม่เข้าใจ ถือว่าเป็นเรื่องที่น่ากลัว

ด้วยเหตุนี้ ผู้คนรอบข้างจึงบอกว่า “ท็อตตี้ชอบอสังหาริมทรัพย์นะ” เป็นประจำทุกสัปดาห์ ท็อตตี้ที่รักอสังหาริมทรัพย์ในฐานะผู้ประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ จะอธิบายเกี่ยวกับการตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ในการลงทุนและการให้กู้แบบโซเชียลลิงดิง

พยายามทำให้เข้าใจง่าย เพื่อให้คุณได้ความรู้ด้านอสังหาริมทรัพย์โดยการอ่านทุกครั้ง! คราวนี้「การทำนายการเปลี่ยนแปลงราคาที่ดินในที่อยู่อาศัย」เป็นหัวข้อ

อนาคตของราคาที่ดินจะเป็นอย่างไร?

ราคาทรัพย์สินเพื่อทำกำไรจากอสังหาริมทรัพย์จะถูกประเมินด้วยราคากำไร(ราคาประเมินเป็นเพียงข้อมูลอ้างอิง) หากทรัพย์สินอยู่ในย่านที่มีราคาที่ดินสูงก็จะสามารถคิดค่าเช่าที่สูงขึ้นได้ แม้ว่าจะไม่ใช่โดยตรงก็ตามราคาที่ดินก็มีผลต่อราคาทรัพย์สินเช่นกัน。

ในปัจจุบัน ราคาที่ดินสามารถดูได้จากราคาประกาศ ราคาค่าธรรมเนียมอสังหาริมทรัพย์เรียกเก็บจากการสืบค้น และมูลค่าทางภาษีทรัพย์สินที่ใช้ร่างค่า และหากสอบถามจากนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ก็จะพอทราบแนวโน้มระดับหนึ่ง

เว็บไซต์ที่ค้นหาราคาประกาศ ราคาค่าธรรมเนียมทางภาษีอสังหาริมทรัพย์ และราคาประเมิน

　แผนที่ราคาที่ดินทั่วประเทศ

คราวนี้จากที่ตรงนั้น เราจะคิดเพิ่มเติม「อนาคตของราคาที่ดินเป็นอย่างไร？」ในมุมมองนี้ จะคิดกันว่า บ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียมมีแนวโน้มราคาที่ดินในพื้นที่อยู่อาศัยมีวิธีสากลทั่วประเทศ

มีรูปแบบทั่วไปในการเคลื่อนตัวของราคาที่ดินในพื้นที่อยู่อาศัยที่เป็นแบบมาตรฐานของประเทศ

แค่รู้รูปแบบนี้ก็พอแล้ว

อ่านเพิ่มเติม