เหตุผลที่ควรงดการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

ขออภัยล่วงหน้า ผู้ที่ทำงานกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์และผู้ที่เขียนคอลัมน์ในเว็บไซต์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มีสถานะผู้ประสบความสำเร็จ ขออภัยด้วย! ตอนนี้ฉันคิดว่า “ไม่มีเหตุผลที่จะแนะนำการลงทุนอสังหาริมทรัพย์”

1. จุดเริ่มต้นแห่งจุดสิ้นสุดของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

จากช็อกซูร์กาที่เกิดจากการให้สินเชื่อที่ไม่ถูกต้องแก่ผู้ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ กระบวนการตรวจสอบสินเชื่อด้านอสังหาริมทรัพย์จึงมีความเข้มงวดมากขึ้น เมื่อกระทบถึงส่วนอื่น ความต้องการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนก็จะลดลง ทำให้ราคาลดลง

ยิ่งไปกว่านั้น ในขณะที่อัตราผลตอบแทนลดลง ราคาทรัพย์สินก็สูงเกินไปมากแล้ว

จากข้อมูลของสมาคมวิจัยอสังหาริมทรัพย์ของประเทศญี่ปุ่น (The Japanese Real Estate Institute) ที่เผยแพร่เป็นประจำใน “การสำรวจนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ครั้งที่ 38” ในบางพื้นที่ของย่านใจกลางโตเกียว หลังคาดหวังผลตอบแทนดูเหมือนไม่เคลื่อนที่ลงไปมากกว่านี้ แต่ระดับนี้ยังต่ำเทียบเท่าหรือต่ำกว่าช่วงฟันด์บับเบิล และการลดยอดลงอย่างต่อเนื่องหมายความว่า ณ ขณะนี้เป็นช่วงเปลี่ยนผ่านที่ค่อนข้างสูงสุด“จุดเริ่มต้นแห่งจุดสิ้นสุด”อยู่ในช่วงนั้น

บทความที่เขียนเกี่ยวกับการพุ่งสูงของราคาที่ดินในจังหวัดชิบะและความร้อนแรง/ยุติการลงทุนอสังหาริมทรัพย์www.investment3000.com

2. จุดสูงสุดของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

ตอนนี้เมื่อพิจารณาจากแนวโน้มอัตราผลตอบแทน คาดว่าเป็นจุดสูงสุดของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากในการสำรวจนักลงทุนหลายรายบอกว่า ณ ตอนนี้เป็นจุดสูงสุดของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์แล้ว การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนควรหลีกเลี่ยง และในระยะนี้การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ควรหยุดไว้ชั่วคราว หากเป็นไปได้ก็ควรระมัดระวังในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อใช้งานเองเช่นกัน!

ผู้ที่เข้ามาอ่านบล็อกนี้น่าจะมีความรู้ความสามารถด้านการเงินค่อนข้างสูง จึงคิดว่าน่าจะปลอดภัย แต่โดยเฉพาะผู้เริ่มต้นในเรื่องอสังหาริมทรัพย์ควรระวัง อย่าซื้อทรัพย์สินเพียงเพราะกระแสข่าวหรือลมแรงโดยไม่พิจารณาอย่างรอบคอบ

3. เวลาที่ราคาทรัพย์สินจะลดลง

　อ่านต่อ

(ผู้ซื้อโปรดแก้ไขส่วนนี้)